nasze usługi

Rok 2021 charakteryzował się rosnącymi cenami nieruchomości. Niskie stopy procentowe przyczyniły się do rekordowej liczby kredytów hipotecznych, ale największą przyczyną wzrostu cen był rosnący popyt na nieruchomości, spowodowany wysoką inflacją. Wielu inwestorów, chcąc ochronić swój topniejący kapitał lokowało go na rynku nieruchomości.

Zwiększony popyt doprowadził do niewystarczającej podaży mieszkań i domów. Było to również widoczne na rynku lubartowskim. Brakowało działek, domów, mieszkań. Wszystkie zgłoszone w rynkowych cenach nieruchomości znalazły swoich nabywców. Na rynku pozostały głównie mocno przeszacowane nieruchomości, co skłoniło kupujących do poszukiwania działek i siedlisk w okolicznych miejscowościach. Na przykład w Łucce, Lisowie lub Szczekarkowie trudno było w ubiegłym roku znaleźć nieruchomość na sprzedaż. Zyskały na tym miejscowości dalej położone od Lubartowa. Poszukujący, widząc brak podaży w gminie Lubartów, godzili się na zakup nieruchomości w sąsiednich gminach np. Ostrów Lubelski, Firlej, Niedźwiada, Kamionka, Michów czy Niemce.

Pomimo wysokich kosztów budowy, w Lubartowie i okolicy powstało wiele nowych budynków. Rosnące ceny materiałów budowlanych nie zniechęciły inwestorów, wręcz przeciwnie, wszelkie inwestycje stały się bardzo dobrym zabezpieczeniem przed rosnącą inflacją.

Dodatkowo, niskie stopy procentowe w 2021 roku sprzyjały polityce kredytowej. Duża część transakcji na rynku nieruchomości została w ten sposób sfinansowana.

W październiku 2021 roku miała miejsce pierwsza od 2012 roku podwyżka stóp procentowych, co spowodowało wzrost cen kredytów hipotecznych. W grudniu stopa referencyjna była na poziomie 1,75 %, przez co spadła zdolność kredytowa wielu zainteresowanym nabyciem własnego „M”.

Miniony rok zapisze się niechlubnie w naszej pamięci, jako rok drastycznych podwyżek nie tylko na rynku nieruchomości. Wzrosły ceny energii elektrycznej, gazu, paliw, produktów spożywczych i wielu innych surowców i materiałów.

Miejmy nadzieję, że bieżący rok będzie lepszy.

nasze usługi